بانک مسکن موتور تامین مالی نهضت ملی مسکن

نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از بزرگ‌ترین طرح‌های عمرانی و اقتصادی کشور، بدون تامین مالی مستمر عملاً امکان پیشرفت نخواهد داشت. در این میان، عملکرد بانک مسکن نشان می‌دهد این بانک همچنان نقش محوری خود را در تامین مالی پروژه‌های مسکونی حفظ کرده است؛ آن هم در شرایطی که نظام بانکی با محدودیت منابع و ناترازی‌های مالی مواجه است.

بر اساس آخرین آمار تا مردادماه ۱۴۰۵، در مجموع ۴۰۹ هزار و ۱۱۹ واحد مسکونی در قالب ۵۸ هزار و ۷۷۶ پروژه به بانک مسکن معرفی شده است. از این تعداد، بانک مسکن با ۵۷ هزار و ۸۲۰ پروژه قرارداد منعقد کرده که شامل ۳۹۶ هزار و ۴۰۸ واحد مسکونی می‌شود. این آمار نشان می‌دهد بخش عمده پروژه‌های معرفی‌شده در مدت کوتاهی وارد مرحله انعقاد قرارداد شده‌اند؛ موضوعی که بیانگر سرعت مناسب بانک در فرآیند بررسی و پذیرش طرح‌هاست.

پرداخت بیش از ۱۵۴ همت از بانک مسکن در نهضت ملی

اهمیت عملکرد بانک مسکن زمانی بیشتر نمایان می‌شود که شرایط فعلی نظام بانکی نیز در نظر گرفته شود. این بانک در سال‌های اخیر همزمان با محدودیت سرمایه، فشار ناشی از ناترازی منابع و مصارف و افزایش هزینه‌های تامین مالی، همچنان مسئولیت اصلی تامین مالی نهضت ملی مسکن را بر عهده داشته است.

با وجود این محدودیت‌ها، بانک مسکن تاکنون برای ۵۶ هزار و ۷۷۲ پروژه شامل ۳۸۴ هزار و ۵۷۹ واحد مسکونی سهم‌الشرکه پرداخت کرده است. مجموع این پرداخت‌ها نیز از ۱۵۴ هزار میلیارد تومان فراتر رفته؛ رقمی که جایگاه بانک مسکن را به عنوان اصلی‌ترین بازوی مالی اجرای نهضت ملی مسکن بیش از پیش نمایان می‌کند.

این حجم از تامین مالی تنها به معنای پرداخت تسهیلات نیست، بلکه نشان‌دهنده ورود هزاران پروژه به مراحل مختلف ساخت، فعال ماندن زنجیره تامین مصالح ساختمانی، ایجاد اشتغال در بخش ساختمان و تداوم جریان سرمایه‌گذاری در یکی از مهم‌ترین بخش‌های اقتصاد کشور است.

از سوی دیگر، آمارها حاکی از آن است که تاکنون ۱۹۴ هزار و ۴۳ واحد مسکونی نیز به طور کامل تعیین تکلیف شده‌اند؛ موضوعی که بیانگر پیشرفت قابل توجه بخشی از پروژه‌ها و حرکت آنها به سمت تکمیل و بهره‌برداری است.

تداوم این روند، علاوه بر کمک به افزایش عرضه مسکن، می‌تواند در رونق صنعت ساختمان، تحریک صنایع وابسته و ایجاد فرصت‌های شغلی نیز نقش مهمی ایفا کند؛ مسیری که موفقیت آن، تا حد زیادی به استمرار تامین مالی و حفظ توان و سرمایه اعتباری بانک مسکن وابسته خواهد بود.