35 هزار خانه خالی در منطقه یک تهران +جدول قیمت

کد خبر: ۳۷۰۳۵۲

تاریخ: ۲۱ مهر ۱۳۹۶ - ۱۱:۴۰

بیش از 35 هزار واحد مسکونی تنها در یک منطقه از پایتخت، خالی از سکنه است که پیش‌بینی می‌شود این خانه‌های گران تهران، دوره رکود طولانی مدتی را پیش رو دارند.

به گزارش ایلنا، آخرین گزارش های مرکز آمار نشان می دهد که در سطح کشور چیزی نزدیک به 5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه و خانه دوم وجود دارد. از سوی دیگر در حالی که به ازای 24 میلیون خانوار، 27 میلیون خانه وجود دارد اما هنوز تقاضای قابل توجهی در بازار مسکن بی پاسخ مانده و 19 میلیون نفر در بد مسکنی مطلق زندگی می کنند.

این آمارها نشانگر یک بی عالتی شهری هستند به طوری که بررسی های وزارت راه و شهرسازی نشان می دهد؛ تفاوت قیمت مسکن در بالا و پایین شهر به حداقل به 5 برابر می رسد و عدم قدرت خرید مردم باعث خالی ماندن خانه های لوکس شده است و تنها در منطقه یک تهران 35 هزار واحد مسکونی خالی از سکنه است و به دلیل قیمت بالا، مشتری ندارد.

تعبیر عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی از این شرایط مسکن در کشور یک انحراف گسترده از تعادل است که ادامه این روند در حوزه های اقتصادی، اجتماعی و امنیتی بحران آفرین خواهد بود.

طبق گفته کارشناسان و تایید مسئولان اقتصادی و مسکنی کشور، امسال هر چند که واحدهای کم متراژ و متناسب با قدرت خرید دهک های متوسط به رونق نسبی خواهند رسید اما بازار خانه های لوکس همچنان در رکود خواهد بود. در این میان سرمایه نهادهای پر قدرتی مانند بانک ها که در دوران اوج سوداگری بازار مسکن و افزایش قیمت های 500 درصدی به این حوزه ورود پیدا کردند، محبوس خواهد ماند. نهادهایی که خود یکی از متهمان ردیف اول گرانی مسکن در سال های 84 تا 92 و رکود این بازار از سال 92 تا به امروز هستند.

در جدول زیر قیمت خانه‌های لوکس منطقه یک تهران که در حال حاضر فاقد مشتری هستند، آمده است:

متراژ

محدوده

قیمت (تومان)

160 متر

فرمانیه

2 میلیارد و 300 میلیون

180 متر

آجودانیه

2 میلیارد و 500 میلیون

150 متر

اقدسیه

یک میلیارد و 700 میلیون

165 متر

قیطریه

2 میلیارد و 100 میلیون

180 متر

زعفرانیه

3 میلیارد و  340میلیون

150 متر

ولنجک

یک میلیارد و 800 میلیون

86 متر

نیاوران

یک میلیارد و 118 میلیون

220 متر

کامرانیه

3 میلیارد

200 متر

فرشته

3 میلیارد و 300 میلیون

170 متر

مقدس اردبیلی

2 میلیارد و 280 میلیون

140 متر

چیذر

یک میلیارد و 470 میلیون

175 متر

پارک وی

یک میلیارد و 750 میلیون

158 متر

جماران

2 میلیارد و 800 میلیون